En Carjo Puertas Automáticas no somos una multinacional que cobra una cuota abusiva por un servicio estándar. Creemos en el mantenimiento real: revisiones periódicas exhaustivas, atención rápida y eficaz cuando surge una avería y trato directo de profesional a cliente.
Mantenimiento PREMIUM
Servicio integral de revisión y asistencia para puertas automáticas en Madrid
Servicios incluidos
- ✓ 12 revisiones al año — visita presencial mensual
- ✓ Atención a averías L-V, 9:00 – 18:00 h
- ✓ Sáb, dom y festivos 9:00 – 13:00 h
- ✓ Mano de obra incluida en sustitución de piezas
No incluido
- ✕ Repuestos y piezas de recambio
- ✕ Asistencia fuera de horario (se factura aparte)
Gestión y Mantenimiento de Puertas de Garaje para Administradores de Fincas
Garantizamos la seguridad de los vecinos y la cobertura legal de la comunidad frente a inspecciones y compañías aseguradoras.
Exoneración de Responsabilidad Legal
Adecuación estricta a la norma UNE-EN 13241 y emisión del Libro de Mantenimiento oficial sellado tras cada revisión.
Tiempos de Respuesta Prioritarios
Canal de comunicación directa para presidentes y administradores con atención preferente en incidencias mecánicas o bloqueo de accesos.
Informes y Presupuestos Claros
Diagnósticos técnicos transparentes antes de cualquier sustitución de piezas, facilitando la aprobación en juntas de propietarios.
¿Administras una finca en la Comunidad de Madrid?
Solicita una auditoría visual inicial gratuita. Revisamos el estado de las seguridades (fotocélulas, paracaídas y bandas) y verificamos el marcado CE de la puerta comunitaria sin compromiso.
Cumplimiento Legal: Normativa UNE-EN 13241 y Marcado CE
En España, las puertas de garaje motorizadas están catalogadas como máquinas. Conforme a la directiva europea y la norma armonizada UNE-EN 13241, así como el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SUA), es obligatorio que las comunidades de propietarios y empresas dispongan de un contrato de mantenimiento documentado.
Contratos Preventivos para Fincas y Empresas
Personalizamos el plan técnico en función del número de plazas de aparcamiento, ciclos diarios de apertura y criticidad operativa del acceso:
Planes para Garajes Colectivos
Diseñado para evitar que los vecinos queden atrapados por averías imprevistas en horas punta de mañana y tarde.
- ✓ 12 visitas preventivas al año (revisión mensual completa)
- ✓ Verificación de paracaídas mecánicos y cables de suspensión
- ✓ Calibración de fotocélulas, lazos inductivos y tiempos de cierre
- ✓ Mano de obra 100% cubierta en cualquier reparación por avería
Planes Industriales y Logísticos
Para muelles de carga, cancelas de perímetro y puertas rápidas donde cada minuto de inactividad genera costes logísticos.
- ✓ Planes trimestrales o mensuales según frecuencia de tráfico pesado
- ✓ Engrase y ajuste de reductores trifásicos y guías estructurales
- ✓ Control de seguridades activas para operarios y carretillas elevadoras
- ✓ Servicio de intervención técnica preferente con repuestos originales
Consejos Clave para Alargar la Vida Útil de tu Puerta Automática
Nuestros técnicos especialistas recomiendan seguir estas pautas prácticas entre las revisiones periódicas:
Limpieza Periódica de Raíles y Ópticas de Fotocélulas
Retira polvo, hojas secas y gravilla acumulada en las guías inferiores de correderas y correas de techo. Limpia con un paño seco las lentes de las fotocélulas de seguridad para evitar falsas detecciones que impidan el cierre.
Lubricación con Espray Seco de PTFE o Silicona
Aplica lubricante seco en bisagras, ejes de rodillos y muelles de torsión. Evita grasas densas o aceites domésticos, ya que atrapan partículas de polvo creando una pasta abrasiva que acelera el desgaste de los engranajes.
Comprobación Mensual del Equilibrado en Modo Manual
Desbloquea el motor con la llave de emergencia y mueve la puerta a media altura manualmente. Si la puerta cae por su propio peso o asciende sola de golpe, los muelles o contrapesos han perdido tensión y forzarán el motor hasta quemarlo si no se recalibran.
Supervisión de Mandos y Ausencia de Ruidos Extraños
Si detectas chirridos agudos, tirones en el movimiento o si el mando necesita acercarse a escasos centímetros del receptor, avisa a nuestro servicio técnico antes de que el componente colapse por completo.
Mantenimiento correctivo y reparación especializada
¿La puerta hace ruido anormal? ¿No responde al emisor? ¿Se queda acuñada a medio abrir?
Nuestro servicio técnico en Madrid y Zona Sur evalúa la avería para sustituir piezas dañadas con recambios originales y restablecer la maniobra con total seguridad y cumplimiento de la normativa.
Preguntas frecuentes sobre mantenimiento de puertas
¿Es obligatorio por ley el mantenimiento de puertas automáticas de garaje?
Sí. Conforme al Marcado CE según la norma europea UNE-EN 13241 y las directrices del Código Técnico de la Edificación (CTE), las puertas automáticas instaladas en comunidades de vecinos, parkings públicos y comercios deben someterse a revisiones periódicas documentadas por una empresa técnica acreditada.
¿Qué incluye la cuota de mantenimiento de 30 €/mes por puerta?
Incluye 12 revisiones exhaustivas al año (visita mensual presencial), atención preferente a averías de lunes a viernes (9:00 a 18:00 h) y fines de semana/festivos (9:00 a 13:00 h), y toda la mano de obra incluida en la sustitución de componentes defectuosos.
¿Qué componentes se revisan durante la visita mensual de mantenimiento?
Se revisan exhaustivamente los cuadros de maniobra, sistemas anticaídas, bandas sensibles, fotocélulas, cables de tracción, muelles de compensación, estado de las guías y bisagras, y se realiza el engrase y ajuste del motorreductor.
¿Necesitas un plan de mantenimiento para tu garaje?
Cumple la normativa UNE-EN 13241 y garantiza la seguridad de tu comunidad o empresa desde 30 €/mes.
Atención telefónica directa: Llámanos al 916 90 97 65 para solicitar la apertura de tu libro de mantenimiento.
Cobertura geográfica
Ofrecemos servicios en toda la Comunidad de Madrid: Fuenlabrada, Humanes, Leganés, Móstoles, Getafe, Parla, Alcorcón, Pinto, y más.